简述设备租赁有哪些优点?

融资租赁的优点与缺点主要如下: 1、融资租赁的优点 ①筹资速度较快。租赁会比借款更快获得企业所需设备。 ②限制条款较少。相比其他长期负债筹资形式,融资租赁所受限制的条款较少。 ③设备淘汰风险较小。融资租赁期限一般为设备使用年限的75%。 ④财务风险较小。分期负担租金,不用到期归还大量资金。 ⑤税收负担较轻。租金可在税前扣除。 2、融资租赁的缺点 ①资金成本较高。租金较高,成本较大。 ②筹资弹性较小。当租金支付期限和金额固定时,增加企业资金调度难度。

复印机租赁时会出现哪些陷阱?

1、篡改计算器陷阱  对于数码复印机来说,要设置技术陷阱是相当容易的,就像某厂商在复印机的光传感系统上设置了一个内部微动开关借此欺诈用户。但租赁的产品售后服务已由商家承包,所以租赁商都不会对机器内零件做手脚,但是有一样就例外,这就是计数器。因为无论是打印机还是复印机租赁的计算方法都是以用户每月的使用量来计算,超量使用则每张收取超量额外的费用。有些品牌的复印机或打印机是可以更改计数器的,一些不良租赁商常常在维修保养过程中通过维修代码迅速修改计数器,以便赚取额外利润。所以一定要选正规复印机租赁公司,并对自己用多少复印纸心里一定要有统计,以防受骗。  

2、扣压押金陷阱  复印机租赁一般的商家会收取机器押金。租赁合同中有一条规定是:当租赁合约结束时,商家需要对所租赁设备是否守好无损进行检查,以免一些用户拆除内部零售件或恶意破坏。但也是这样的规定让一些不良商家有机可乘,当租赁期满,你将设备完好无损的归还给租赁公司时,却被告知因为要对设备是否完好无损进一步检查,所以押金暂时不能归还。  过几天当你向租赁公司催要押金时,会被告之机器的重要部件被更换或者拆除,商家以合同条款中的“不得人为更换设备之中重要部件”将押金全部扣除,并要求你支付押金不足部件损失的费用。所以需要提醒用户,最好选择不用交押金的租赁公司,如果不得已交了押金,在租期完结,将机器交回租赁公司时一定要租赁公司当场将设备检查,并签字确认机器完好无损,切不可麻痹大意轻意将机器在未经检查确认的情况下交回租赁公司。  

3、旧机换新机陷阱  在复印机租赁过程中一些用户出于机器稳定性的考虑,选择了全新复印机租赁。在最初,租赁公司会按照合同向你提供全新的设备,在验收过程中没有任何问题。但过了三两个月后,租赁公司以维修保养为由,之后推说机器出现故障需要回厂维修。按照合同,租赁公司需要马上为客户提供了一台可以正常使用的机器,然而这次换来的却是旧机。这样,租赁公司就用此旧机获得了新机的租金,赚取超额的利润。一般说来,这种陷阱基本上发生在新机租赁上,若要提防这种骗术,只要将每次的设备维修记录单拿出来与租赁公司对照,隔一段时间对照一次,很容易发现机器何时被调包,当被调包时应及时通知租赁公司及时将新机送回,若未能送回,至少也要知会租赁公司,必须将旧机的租金与新机的租金的差额进行抵扣。  

4、低租金高押金陷阱  现在市面上的复印机租赁由于过量的竞争进入了一个微利时代,在租赁过程,许多人都会货比三家,而目前复印机租赁市场较为混乱,报价也参差不齐,最低的租金报价与最高的报价相差近一倍的情况也常有出现。一些人为了贪图便宜,往往偏向于租金最低廉的租赁公司。 但是一分钱一分货,很多小型租赁公司所出租的机器大部分是从各单位报废机中回购而来,另一部分则是利用废弃的设备零部件东拼西凑组装起来,并将这些残旧的办公设备以超低价出租。当机器出现故障,租赁公司都是敷衍了事,当你你提出退租时,或者租赁公司已经人去楼空。要切记,正当的租赁公司都会有一个成本核算,包括机器折旧、耗材成本、零配件成本、工资、办公室租金、税费等。片面的低价和与设备价值远不成比例的租金都要小心。

联合办公室有哪些优缺点?

一、缺点和问题

1.面积比较小。

联合办公空间、共享办公室的人均实际使用面积普遍比较小,单个人的套内实际面积大概在2-3平米左右,放张桌子椅子,就只能转转身了,想放点稍大的、多一点的杂物都够呛,除非多花点钱租大一点的。比如你是5人办公,那就租个10人间,那会好一点,但这样价格就上来了。

2.空调使用时间有限制。

有的共享办公室下班后及周末是没有空调的,对于在夏季和冬季加班的公司来说,比较不方便。

3.公司注册有限制。

由于租赁面积较小,一些行业可能无法注册,比如你是从事旅游、人力资源相关、医疗器械、做进出口业务要退税的等,可能无法注册,有的无法从小规模纳税人升级成一般纳税人公司。

4.隔音效果不理想。

联合办公空间一般是用石膏板分割的,这种成本较为便宜、便于拆卸,但缺点就是隔音效果可能有影响,如果从事电话营销,或给别人打电话声音稍微大了点,邻居是听得到的。

5.跑路风险。

共享办公室本质是二房东,很多还是靠差价赚钱的,或租金占了收入的很大比重,如果经营的不好,可能就会倒闭,已经入驻的租户已交的款项可能无法退还,还得重新找办公场地,劳神费力。

优点和好处

上面说了那么多缺点,让人感觉共享办公室好像一无是处似的,其实没那么可怕啦。比如我们公司创富港,成立(2008年)11年了,行业头牌之一的雷格斯成立(1989于布鲁塞尔)30年了,而后起之秀WeWork新近估值100亿美元以上,这些都显示共享办公有存在的价值。它有问题,但也有很多优点和好处:

1.有很多小户型办公室。

所谓的小,一般就是指办公人数在10人以下的。很适合初创企业、小型企业,而且价格也还行,哪怕是在主城区主流商圈(非甲级写字楼),1个工位600-800元就可以找一个内外环境都不错的地方,而一般员工的五险一金成本最低600多,所以价格一般应该都可以接受。

在市面上出现共享办公室之前,小面积的办公室(50方以下)很难找的,就算是放到现在,供应量也比较少。

除此之外,还有单个的工位出租,有的甚至还可以用来注册公司,大幅降低了创业成本和门槛。

而且配套也多,比如休闲区、会议室,有的甚至还有厨房、健身房、淋浴室等,其他的像微波炉、冰箱、饮用水、打印机等一般都有配置的,所以是比较方便的。

2.经常组织活动。

这个看不同品牌的运营水平了。在过去的办公楼上班,邻里之间基本是老死不相往来,在一起几年了可能都不认识,但联合办公空间,是要把人都链接起来,让入驻的会员有归属感、获得感,这个对年轻人是比较有吸引力的。

3.租期、付款方式灵活。

租期来说,我了解有的品牌是可以租几个月的,付款方式押一付一、押二付一等,而市面上传统写字楼,一般至少一年起租,付款押二付三或押一付六。这种适合短租、预算紧张的企业或个人。

望采纳。

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